Comparador de Hipotecas Online 2025

Calcula tu cuota y encuentra la mejor hipoteca fija, variable o mixta en España. Analizamos al instante las ofertas de los principales bancos para que ahorres tiempo y dinero.

Analizamos ofertas de las principales entidades financieras en España

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Encuentra tu hipoteca ideal en 3 simples pasos

Ahorra tiempo y burocracia con nuestro proceso 100% online.

1. Calcula tu hipoteca

Usa nuestro simulador de hipoteca para indicarnos cuánto dinero necesitas y el plazo de devolución.

2. Compara ofertas al instante

Analizamos en tiempo real las condiciones, TIN, TAE y vinculaciones para ofrecerte un ranking de hipotecas claro y objetivo.

3. Elige y ahorra

Selecciona la oferta que más te conviene. Te mostramos todos los detalles para que tomes la mejor decisión y empieces a ahorrar.

Guía para elegir la mejor hipoteca en 2025

Conseguir la mejor hipoteca va más allá de un tipo de interés bajo. Es fundamental entender los gastos asociados a la hipoteca, los requisitos que piden los bancos y la letra pequeña. Nuestra guía y comparador están diseñados para darte toda la información y poder tomar la decisión correcta.

Claves para comparar hipotecas: Más allá del TIN

Para realizar una comparativa real, nuestro algoritmo analiza estos factores clave:

  • La TAE (Tasa Anual Equivalente): Es el indicador más importante, ya que a diferencia del TIN, la TAE sí incluye comisiones y otros gastos del préstamo. Priorizamos siempre la TAE más baja.
  • Vinculaciones y Bonificaciones: Muchas de las "mejores hipotecas" del mercado bonifican el interés a cambio de contratar otros productos (seguros, tarjetas, planes de pensiones). Analizamos el coste real de estas vinculaciones para que no pagues de más.
  • Comisiones Ocultas: Estudiamos a fondo las comisiones de apertura, amortización anticipada (parcial o total) y subrogación para evitar sorpresas en el futuro. Buscamos las mejores hipotecas sin comisiones.
  • Plazo de amortización: Te ayudamos a encontrar un equilibrio entre una cuota mensual cómoda y no pagar intereses de más durante la vida del préstamo hipotecario.

Hipoteca Fija o Variable: ¿Cuál es mejor para ti?

La eterna duda. No hay una respuesta única, depende de tu perfil de riesgo y de la situación del Euríbor. Aquí te damos las claves de cada una:

  • Hipoteca Fija: Pagarás siempre la misma cuota mensual. Es ideal si buscas estabilidad y quieres protegerte de posibles subidas del Euríbor. Perfecta para perfiles conservadores.
  • Hipoteca Variable: Tu cuota se revisa periódicamente (normalmente cada 6 o 12 meses) según el valor del Euríbor + un diferencial fijo. Te beneficiarás si el Euríbor baja, pero asumirás el riesgo si sube.
  • Hipoteca Mixta: Una solución híbrida. Combina un período inicial a tipo fijo (ej. los primeros 5 o 10 años) con un período posterior a tipo variable. Ofrece seguridad al principio y flexibilidad después.
Empezar a comparar ahora

Preguntas Frecuentes sobre Hipotecas

Resolvemos las dudas más comunes antes de contratar tu préstamo hipotecario.

Generalmente, los bancos solicitan estabilidad laboral (contrato indefinido con antigüedad), ingresos suficientes (que la cuota no supere el 30-35% de tus ingresos netos) y ahorros previos. Necesitarás tener ahorrado al menos el 20% del valor de la vivienda (la parte que no financia el banco) más un 10-12% adicional para cubrir los gastos de compraventa e impuestos (Notaría, Registro, ITP o IVA, etc.).

No hay una opción mejor que otra, depende de tu perfil de riesgo:
  • Hipoteca Fija: Ideal si buscas estabilidad. Pagarás siempre la misma cuota, protegiéndote de las subidas del Euríbor.
  • Hipoteca Variable: Tu cuota cambia según el Euríbor. Te beneficias si baja, pero asumes más riesgo si sube.
  • Hipoteca Mixta: Un híbrido. Ofrece un tipo fijo durante los primeros años (ej. 10 años) y luego pasa a variable.
Nuestro comparador de hipotecas te ayuda a analizar qué tipo se ajusta mejor a ti.

Es la diferencia clave al comparar préstamos. El TIN (Tipo de Interés Nominal) es solo el porcentaje que el banco te cobra por prestarte el dinero. En cambio, la TAE (Tasa Anual Equivalente) es el indicador fundamental, ya que incluye el TIN, las comisiones y otros gastos asociados. Para saber qué hipoteca es más barata, siempre debes fijarte en la TAE.

Aunque no es lo habitual, sí es posible en ciertos casos. Las hipotecas al 100% suelen estar reservadas para perfiles financieros muy solventes (como funcionarios), para la compra de inmuebles propiedad del banco o presentando un aval adicional. Algunos brókeres y comparadores especializados como el nuestro pueden ayudarte a encontrar estas ofertas específicas que no siempre están a la vista del público general.